اخذ اقامت اسپانیا:

شرایط قانونی خرید ملک در اسپانیا

روش عمومی برای خرید ملکدر اسپانیا

پیش قرار داد

هنگامی که شما می خواهید در اسپانیا املاک خرید و فروش کنید و به ما  این دستور را می دهید ، ما اقدام به جستجو در سرزمین اسپانیا می کنیم تا ببینیم که صاحب ملک چه کسی می باشد ، و اینکه آیا او اجازه فروش خانه را دارد  و اینکه هیچ میراث دار و اشکالی در انتقال ملک وجود دارد یا خیر .

وقتی که نتیجه این جستجو از اسپانیا دریافت شد و درصورتیکه نتیجه رضایتبخش باشد ما هم یک قرارداد  خصوصی تنظیم می کنیم و بطور مستقیم برای امضا  قرار داد معتبر مان به محل  ارسال می کنیم . امضاء این قرا داد معتبر در دفتر اسناد رسمی محلی املاک  به عنوان متولی خرید و فروش انجام خواهد شد .

به عنوان مثال اگر پرداخت مرحله ای برای قیمت فروش  املاک در حال ساخت در نظر گرفته شده باشد  و یا خرید و فروش  نیازمند مجوز برنامه ریزی باشد در آن صورت داشتن یک قرارداد خصوصی به نظر ضروری خواهد رسید . اگر نیاز باشد که ما با شما در ابتدا به توافق برسیم ، سپس با طرف دیگر قرار داد برای توفق وارد مذاکره می شویم . درصورتیکه قرار داد مورد توافق قرار گرفت طبق روال استاندارد مبلغ قرارداد موقعی پرداخت می شود که  امضاء شده باشد . معمولا جزئیات حساب بانکی طرف دیگر در قرار داد عنوان خواهد شد و انتقال پول از بانک انتقال دهنده به بانک صاحب  حساب فروشنده انتقال داده خواهد شد . راه دیگر این است که ابتدا پول به حساب ما واریز شود و ما این پول را از طرف شما پرداخت نماییم .

نقل و انتقال پول در  اسپانیا در حدود 10 روز طول خواهد کشید و در این مدت بسیار مهم است که شما اطمینان داشته باشید که سرمایه شما بصورت شفاف در حساب ما منظور شده و تمام مواردی که در ذیل قرار داد آورده شده  رعایت شده است . این اطمینان باید برای شما قبل از تکمیل و امضاء قرارداد حاصل شده باشد . 

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

اخذ اقامت اسپانیا:

شرایط قانونی خرید ملک در اسپانیا

روش عمومی برای خرید ملکدر اسپانیا

شماره شناسایی خارجی ( NIE ) در اسپانیا چیست ؟ و در چه مواردی کاربرد دارد ؟

شماره  NIE  نمونه ملموس شماره فردی مالیاتی افراد در اسپانیا می باشد  که همانند شماره ملی افراد در ایران می باشد . شما نمی توانید بدون داشتن این شماره هیچ گونه مراوده مالی اعم از خرید و فروش داشته باشید . NIE  را می توان شماره ملی شما در اسپانیا دانست . کارشناسان سیاحتگران ساحل آفتاب می توانند با داشتن یک وکالت از طرف شما ظرف مدت یک هفته این شماره را برای شما دریافت نمایند .

تمامی افرادی که علاقمند به خرید و فروش ملک در اسپانیا ( و یا هر چیز دیگری که شامل پرداخت مالیات به درآمد داخلی اسپانیا شود ) به شماره NIE در قانون اسپانیا و به دنبال اهداف مالیاتی دارد . تهیه این شماره از نزدیکترین کنسولگری بسیار گران تر است از در یافت آن از خود اسپانیا ولی هنوز هم ممکن است برای تعداد بسیار زیاد خریدار ملک غیر مقیم این کشور مزیت هایی داشته باشد .

اگر تصمیم به تهیه شماره NIE در حالی که در کشور خودتان هستید گرفتید  ، نیاز دارید که تمامی مستندات ضروری مورد نیاز را فراهم کرده  و سپس به کنسولگری رفته و فرم های NIE را که از شما خواسته می شود را در مقابل چشمان کارکنان کنسولگری این کشور تکمیل نمایید . سپس مهر رسمی اعتبار سنجی شما به شما تحویل داده خواهد شد .

برای دریافت این شماره شما به مدارک زیر نیاز خواهید داشت :

• کپی گذرنامه مهر شده
• دو عدد عکس پاسپورتی که به تازگی انداخته باشید . پشت عکس ها باید سفید باشد و افرادی که از عینک استفاده می کنند نباید در عکس عینک به چشم داشته باشند .
• اصل و کپی سندی که نشان می دهد چرا شما به دنبال تهیه شماره NIE هستید
• پاکت آدرس دار . پاکت باید به اندازه کافی بزرگ باشد تا تمامی مدارک زیر را بتواند در خود جای دهد :
• فرم NIE با قید آدرس پلیس مرکزی HQ مادرید . فرم NIE باید امضاء ومهر شده باشد
• پاسپورت اصلی و کپی پاسپورت مهر و امضاء شده
• مدارک و مستندات مهاجرتی  عمومی مورد نیاز کنسولگری
• مدارک مورد نیاز اداره پلیس اسپانیا

پاکت حاوی این مدارک باید به مادرید ارسال شود و شما باید منتظر دریافت شماره NIE خودتان باشید .

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

اخذ اقامت اسپانیا:

شرایط قانونی خرید ملک در اسپانیا

جزئیات فرایند خرید و امور مالی و قانونی

فرایند خرید در اسپانیا پیچیده تر یا ساده تر از دیگر کشورهای اروپا نیست. وقتی که در مورد ملکی که مناسب شما است تصمیم گرفتید اولین مرحله پرداخت حق رزرو به مبلغ حدود 6,000  یورو است. این پول ها عموماً توسط بخش فروش شرکت سازنده نگاه داشته می شوند و به شما مدت 30 تا45 روز مهلت برای ساماندهی مالی مرحله پرداخت ، انجام امور اداری ، در صورت لزوم، می دهد.در پایان از شما خواسته می شود که یک قرارداد خرید خصوصی، در حضور سردفتر اسناد رسمی )بنا به قانون لازم است که یک مسئول دولتی اسپانیایی شاهد امضاء باشد( امضاء نمایید و کلیه مدارک به اداره ثبت املاک ارسال می شود تا نام شما را بعنوان مالک قانونی سند مالکیت و دفتر ثبت نمایند.

هزینه های متعددی وجود دارد که باید از آنها مطلع باشید و شما باید 11%  الی 13 % قیمت خرید برای پوشش دادن آنها را در نظر داشته باشید. اگر چه تغییرات قانون ممکن است بر قیمت ها تاثیر بگذارد.

همیشه قبل از انتخاب ملک با در نظر داشتن بودجه خود شروع به جستجو نمایید. بخاطر داشته باشید که مالیات و دیگر عوارض باید در نظر گرفته شوند. مالیات خرید بسته به اینکه آپارتمان نوساز یا به عبارتی سند دست اول باشد 10% و در حالت سند دست دوم 8% می باشد. هزینه های دیگری نیز وجود دارند از قبیل هزینه های حقوقی، که در منطقه معمولاً 1% قیمت خرید بعلاوه VAT میباشند. حق الزحمه های دفتر اسناد رسمی نیز حدود 1% ارزش اعلام شده ملک بوده و توسط قانون تعیین می شود.

در زیر هزینه های خرید یک ملک به قیمت 200,000 یورو بعنوان نمونه آمده است:

• قیمت خرید 200,000=  یورو
• %10 ( VAT )مالیات انتقال  20,000= یورو در صورت Resale  8%
• %1   + (21%)VATهزینه حقوقی (حق الزحمه وکیل)=   2420یورو
• %1 هزینه دفتر اسناد رسمی  2,000= یورو
• %0/6 هزینه ثبت زمین  1,200= یورو
• مبلغ کل 225,620= یورو

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

کار در اسپانیا

براورد های کار و نیروی کار در سال 2008 نشان داد که حدود 23 میلیون نیروی کاردر این کشور مشغول به کار می باشند. این رقم هر ساله با رشد خوبی مواجه بوده است. هر چند بحران های مالی سال 2007 کمی بر نرخ بیکاری در اسپانیا تاثیر گذاشت ولی روند سال های اخیر نشان از بهبود قابل ملاحظه در زمینه مشاغل اقتصادی در این کشور دارد.  اسپانیا همچنان با کمبود نیروی متخصص بخصوص در زیمنه های تکنولوژی و فن اوری اطلاعات مواجه است و حتی در حوزه های ماهیگیری و کشاورزی نیز از افراد متخصص استفاده نمی کند.

در سال های 1994 و 1997 ساختار های کاری در اسپانیا به شدت دچار تغییر شد که به مرور زمان تاثیر مناسبی در این کشور بر جای گذاشت. دولت اسپانیا معتقد است ساختار های کار باید مرتب مورد بازنگری قرار بگیرد تا بهره وری نیروی انسانی بالا بماند.  اسپانیا برای اینکه بتواند در رقابت با سایر کشور های عضو اتحادیه اروپا موفق باشد دستمزد کارگزان را تعریف و مطابق با دستور العمل های مناسبی حقوق کارگران پرداخت می شود.

همچنین دولت برای تشویق کارفرمایان برای تغییر وضعیت قرار داد های کارگران شرکت ها از وضعیت قراردادی به وضعیت ثابت  در سال 2006  بسته طرح های انگیزشی ارائه نمود که باعث ترغیب کارفرمایان برای استخدام افراد بصورت بلند مدت و تمام وقت شد. نتیجه اولیه ان بلافاصله مشخص شد و تعداد 300000 قرار داد موقتی تبدیل به دائم شد و بیش از یک میلیون قرارداد تمام وقت به ثبت رسید.

در سال 2005 شاخص تعیین میزان حداقل دستمزد متناسب با تورم در اسپانیا تصویب شد. تمامی اتحادیه ها این موضوع را قبول کردند و کارفرمایان هم آن را پذیرفتند.

معامله بصورت جمعی در بخش های خصوصی و دولتی گسترده شد. بیش از 60 درصد از کارگران زیر پوشش توافقنامه های جمعی قرار گرفتند طبق قانون اسپانیا کارگران نمایندگانی در دولت دارند که بصورت 4 سال یکبار تعیین می شوند و خود اتحادیه ها نیز نمایندگانی را از طرف کارگران به دولت معرفی می کنند.

جالب اینکه قانون اساسی اسپانیا حق اعتصاب را برای کارگران تضمین کرده و به انها اجازه می دهد در صورت عدم توافق با سیاست های کاری و یا مخالفت  با روش های کار و کارفرمایان اعتصاب نمابند و دولت از انها حمایت می کند.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

قرارداد های سرمایه گذاری دو جانبه اسپانیا

اسپانیا با کشور های زیادی قرارداد همکاری و یا پروژه ای بصورت دو جانبه به امضا رسانده است .قراردادهای سرمایه گذاری دو جانبه اسپانیا با مجارستان (1989)، جمهوری چک (1990)، روسیه (1990)، آرژانتین (1991)، شیلی (1991)، تونس (1991)، مصر (1992)، لهستان (1992) ، اروگوئه (1992)، پاراگوئه (1993)، فیلیپین (1993)، الجزایر (1994)، هندوراس (1994)، پاکستان (1994)، قزاقستان (1994)، پرو (1994)، کوبا (1994)، نیکاراگوئه (1994)، لیتوانی (1994)، بلغارستان (1995)، جمهوری دومینیکن (1995)، السالوادور (1995)، گابن (1995)، لتونی (1995)، مالزی (1995)، رومانی (1995)، اندونزی (1995)، ونزوئلا (1995) ، ترکیه (1995)، لبنان (1996)، اکوادور (1996)، کاستاریکا (1997)، کرواسی (1997)، استونی (1997)، هند (1997)، پاناما (1997)، مراکش (1997)، اسلوونی (1998)، آفریقای جنوبی (1998)، اوکراین (1998)، پادشاهی اردن (1999)، ترینیداد و توباگو (1999)، بولیوی (2001)، جامائیکا (2002)، ایران (2002)، جمهوری فدرال یوگسلاوی (2002) ، بوسنی و هرزگوین (2002)، نیجریه (2002)، نامیبیا (2003)، آلبانی (2003)، ازبکستان (2003)، سوریه (2003)، کلمبیا (2005)، مقدونیه (2005)، مراکش (2005)، کویت (2005)، چین (2005)، جمهوری مولداوی (2006) و مکزیک (2006) می باشد.

همچنین اسپانیا با ایالات متحده یک قرارداد دوستی و ناوبریو  بازرگانی به نام قرار داد FCN  و یک پیمان مالیاتی دو جانبه به امضا رسانده است. مقامات اسپانیایی اخیرا اعلام کرده اند که خواهان حفظ قرارداد های دو جانبه خود می باشند. حتی اتحادیه اروپا از سایر کشور های اروپایی خواسته تا در قرار داد دو جانبه اسپانیا با امریکا با نام FCN سهمی داشته باشند و در این قرارداد عضو شوند.

OPIC و سایر برنامه های بیمه سرمایه گذاری در اسپانیا

بیمه OPIC متعلق به اتحادیه اروپا است و سرمایه گذاری در کشور های عضو این اتحادیه را بیمه می کند. ولی با این وجود قدرت بیمه های داخلی خود اسپانیا به قدری هست که سرمایه گذاران نیازی به مراجعه به این بیمه نداشته باشند و خود بیمه های سرمایه گذاری اسپانیا به اندازه کافی سرمایه گذاری در این کشور را بیمه می کنند. اسپانیا در ضمن عضو آژانس سرمایه گذاری چند جانبه بان جهانی (MIGA) هم می باشد.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

فساد اقتصادی

رشوه دادن و رشوه گرفتن در اسپانیا جرم است.هیچ فرد و یا شرکتی در اسپانیا حق ندارد برای انجام امور خود اقدام به رشوه دادن و یا رشوه گرفتن بکند.

اسپانیا نسبت به فساد بسیار قوانین سخت و محکمی دارد . رژیم حقوقی اسپانیا مجازات های سنگینی برای افرادی که اقدام های شناخته شده مربوط به فساد مانند رشو، اختلاس و خشونت های مالی و … را انجام بدهند در نظر گرفته است.همچنین قوانین محکم مالی و حقوقی در اسپانیا جلوی هر گونه پولشویی و اختلاس در سازمان های مالی و بانک ها را به شدت گرفته است. این قوانین اغلب برگرفته از قوانیت اتحادیه اروپا است.

اسپانیا عضو کنوانسیون  OECD می باشد که به انواع فساد ها و جرایم مربوط می شود. برای مقامات اسپانیایی مبارزه با فساد اهمیت زیادی دارد . همواره قوانین داخلی اسپانیا برای بهبود اوضاع امنیتی و برخورد با متخلفین انجام می شود و دولت اسپانیا همراه با اتحادیه اروپا این قوانین را به شدت اجرایی می کند.

وطیفه بررسی و پیگیری پرونده های فساد با دادستانی کشور اسپانیا است . دفاتر مرکزی این دادستانی در سه شهر مادرید ، بارسلونا و والنسیا مستقر بوده و در سایر شهر ها هم نمایندگی های ان فعال می باشند.

قوانین ضد فسادی اسپانیا در خصوص همه بصورت یکسان و موازی اعمال می شود و تفاوتی بین شهروندان اصلی و مهاجرین این کشور وجود ندارد . هیچگونه تعصبی بر روی شهر وندان و هیچ غرضی برای مهاجران در رسیدگی به پرونده هاای فساد وجود ندارد. شرکت های امریکایی که در اسپانیا سرمایه گذاری کرده اند و همچنین سایر سرمایه گذاران اتحادیه اروپا در این کشور تا کنون هیچ موضوع فسادی را گزارش نکرده و از قوانین ضد فساد اسپانیا اغلب رضایت کامل دارند.

گفتگو با نمایندگان جامعه حقوقی اسپانیا نشان می دهد که کنواسیون های اجتماعی اسپانیا برای تهیه پیش نویس قرارداد های سرمایه گذاری به شدت بر روی موضوع فساد حساسیت نشان می دهند. شرکت های اسپانیایی ، جوامع خود مختار و همچنین چند ملیتی و خارجی اسپانیا اصرار دارند که در قرار داد آنها موضوع حفاظت از سرمایه در قبال رشوه و انواع فساد های مالی دیگر محفوظ باشد و این موضوع تماما برای همه شرکت ها عمل می شود. از جمله مواردی که به شدت با انت برخورد می شود موضوع فرار مالیاتی برخی از شرکت ها می باشد.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

شفافیت سیستم نظارتی در اسپانیا

اسپانیا قوانین و مقررات تجاری خود را در سال 1986 و هنگام ورود به اتحادیه اروپا تصحیح کرد.تمامی چهارچوب های نظارتی در این کشور متناسب با قوانین سایر کشور های بزرگ اروپایی تدوین شده است.  رویه های اداری به شکل بسیار ساده ای طراحی شده  و قوانین دست و پا گیر به کلی حذف شده اند.

بیشتر دستگاه های نظارتی در اسپانیا بصورت خصوصی عمل می کنند ولی با این وجود زیر نظر دولت فعالیت می کنند. البته هنوز در برخی مناطق دستگاه های نظاریت دولتی و یا نیمه دولتی هستند که در تلاش هستند تا بصورت مستقل فعالیت نمایند. رقابت در بین شرکت ها ی نظارتی بصورت ازادانه و رقابتی کامل می باشد که روندی پیوسته رو به رشد دارند.

تمامی قوانین و مقررات اجرایی برای نظارت ها و بازرسی ها ابتدا بصورت پیشنویس مطرح و سپس در دوره ای به عنوان ازمایشی اجرا می شوند و سپس از مقامات دولتی نظرات دی نفعان را جستجو و با توجه به اطلاعات به دست امده از انجمن های صنفی و صنعتی و یا سازمان های مصرف کننده رسمی و شناخته شده اقدام به تصحیح موارد مورد نیاز و نهایی کردن قوانین می کنند.

بازار های سرمایه کار امد و سرمایه گذاری های سودمند

همگرایی سیاست پولی اروپا و تصویب استفادده از یورو در کشور های عضو این اتحادیه به شکل چشم گیری نرخ بهره را در سال های اخیر در اسپانیا کاهش داده است. دولت اسپانیا بریا درخواست های سر مایه گذاری بین متقاضیان داخلی و خارجی تبعیضی قائل نیست و تامین مالی برای هر دو نوع سرمایه گذار به یکسان صورت می گیرد.طیف زیادی از موسسات مالی و اعتباری داخلی و بین المللی برای تامین مالی سرمایه گذاران در اسپانیا فعالیت می کنند. بسیاری از شرکت های بزرگ اسپانیا به جای ارائه وام های کلان به ارائه سهام مالکیت می پردازند .بیشتر سرمایه گذاری ها در اسپانیا توسط کشور های عضو اتحادیه اروپا ( 86 درصد) و ایالات متحده (11 درصد) می باشد.

رسوایی های رسمی ایالات متحده و ادغام بیشتر بازار های اروپایی و تلاش برای جذب سرمایه گذاری خارجی در اسپانیا منجر به پیدایش چندین طرح جدید با شرایط بهبود شفافیت بازارهای سرمایه و حاکمیت شرکت ها بر این بازار ها شده است. سازمان های بازرگانی اسپانیا و موسسات اقتصادی متنوع این کشور برای دریافت سرمایه خارجی با هم در رقابتی سالم هستند. شرکت ها و موسسات تجاری اسپانیا در سال های 2003 و 2004 به عنوان پیشرو در کسب و کار و قانون گذاری های جذب سرمایه شناخته می شدند. در سال 2004سازمان های نظارتی اسپانیا و سازمان های قانون گذار این کشور رتبه بندی کسب و کار ها را تصویب کردند و شرکت های ثبت شده در این کشور را ملزم به رعایت موارد مختلف برای به دست اوردن رتبه های بالاتر نمودند. استفاده از این قوانین و حاکمیت شرکتی در اسپانیا به دلیل بهبود اثرات قدرت اقتصادی متمرکز و جلوگیری از ضعف و انحلال شرکت ها به اجرا درامد.

وجود شرکت های بسیار زیادی داخلی و خارجی فعال در اسپانیا باعث تقویت بخش خصوصی در این کشور شده و قدرت از شرکت های بزرگ و کلان این کشور و انحصار برخی از محصولات در دستان این شرکت ها خارج شده و این موضوع باعث هر چه بهتر شدن وضعیت تجاری در اسپانیا شده است.

سیستم بانکی کشور اسپانیا از سالم ترین سیستم های بانکی و مالی در سطح دنیا می باشد. هر چند برخی از مقامات در دوره ای پیروی از بانک ها و وام های غیر قانونی و اوراق بهادار بدون ضمانت امریکایی را مد نظر داشتند ولی خیلی زود این موضوع مرتفع و رد شد. افزایش سرمایه گذاری در خارج ا اسپانیا فرصت های زیادی را بریا شرکت های فعال در اسپانیا به وجود اورد . این شرکت ها بخصوص در بازار های کشور هایی همچون امریکا و یا سایر کشور های اروپایی دیگر با ورود به بازار هایی همچون انرژی تجدید پذیر و بخش های ساختمانی سود های زیادی را به دست اوردند.

سرمایه گذاری در اسپانیا می تواند برای شما سرشار از سود و منفعت باشد . برای اینکه سرمایه گذاری موفقی داشته باشید با کارشناسان سیاحتگران ساحل آفتاب تماس بگیرید.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

قوانین مربوط به کپی رایت و ثبت برند و علائم تجاری اسپانیا

اختراعات
اگر اختراع در همان 3 ساله اول ثبت مورد استفاده قرار بگیرد تا 20 سال نیازی به تجدید و تمدید ثبت اختراع نمی باشد. اسپانیا برای اختراعات به راحتی پروانه محصول و تولید را صادر می کند.

اسپانیا از کشور هایی است که در سال 1973 کنوانسیون ثبت اختراعات اروپا را تصویب کرد که این موضوع بع این کشور اجازه می دهد اختراعات ثبت شده در این کشور را تحت حمایت این کنوانسیون داشته باشد. سازمان ثبت اختراعات اروپا در مونیخ المان مستقر بوده موضوع اختراعات ثبت شده در این قاره را مدیریت می کند.

حق چاپ
قانون حق چاپ در اسپانیا از تمامی اثار ادبی و هنر و علمی از جمله نرم افزار های رایانه ای و … حفاظت می کند. اسپانیا عضو کشور های اتحادیه رعایت حق کپی رایت می باشند.
ثبت برند و علائم تجاری
برای ثبت برند و علائم تجاری در اسپانیا مراحل مختلفی وجود دارد. اداره  اختراعات و علائم تجاری اسپانیا ناظر بر حفاظت علائم تجاری این کشور که ثبت شده اند می باشد. علامت های تجاری ثبت شده از زمان ثبت به مدت 10 سال اعتبار دارند و می توانند در پایان مجددا این دوره را تمدید نمایند. کسانی که از علامت های تجاری نا مناسب استفاده می کنند و یا قوانین جغرافیایی و عمومی اسپانیا را هنگام طراحی برند خود نقض کنند انجام نشده و برند و علامت تجاری انها ثبت نخواهد شد.. در سال 2001 قانون جدید حمایت و حفاظت از برند و علائم تجاری در اسپانیا تصویب و به اجرا درامد.
در این قوانین متقاضیان ثبت برند باید کشور هایی را هم که می خواهند در انها فعالیت نمایند را انتخاب کنند. سازمان جهانی مالکیت بین المللی wipo که مقر ان در ژنو می باشد یک سیستم بین المللی ثبت برند و علائم تجاری می باشد که اسپانیا نیز جز اصلی کشور های موسس این سازمان بوده و تمامی برند هاو علائم تجاری که در این کشور به ثبت مر سند در سازمان جهانی ثبت برند نیز به ثبت می رسند.
همچنین در صورتیکه یک کشور تنها در حوزه اتحادیه اروپا فعالیت کند می تواند برند کسب و کار خود را در اداره هماهنگی بازار داخلی اروپا OHIM به ثبت رسانده و تحت حمایت اتحادیه اروپا فعالیت نماید. مقر اصلی این سازمان در الیکانته می باشد.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

الزامات مورد نیاز و انگیزه های سرمایه گذاری

حفاظت از حقوق مالکیت سرمایه گذاران

• قانون اسپانیا از حقوق مالکان و سرمایه گذاران حمایت می کند و این موضوع در تمامی سطوح اداری و قضایی و اجرایی بطور یکسان در نظر گرفته می شود. هر چند قانون به خوبی از حقوق مالکین در این کشور حمایت می کند ولی خود فرهنگ اسپانیایی نیز در خصوص ارائه حقوق مالکان نهادینه شده و گزارشی بر خلاف این موضوع تا به حال و بخصوص در سال های اخیر ارائه نشده است. سیستم حقوقی اسپانیا حقوق مالکیت افراد را به شکل کامل به رسمیت می شناسد و شرایط تسلط و مالکیت انها را بر دارایی های خود تسهیل نموده است.
• حق ثبت اختراع، نسخه برداری و کپی برداریو علامت های تجاری همه پیرو قواینن موجود در اتحادیه اروپا می باشد. اسپانیا از اعضا اصلی کنواسیون پاریس، کنوانسیون برند و توافقنامه مادرید در علائم تجاری است و به همین دلیل می توان اطمینان داشت که حق کپی رایت و ثبت برند و علائم تجاری در این کشور به خوبی رعایت می شود. اسپانیا همچنین قرار داد های کپی رایت و پیمان نامه های صوتی و تصویری و به اصطلاح پیمان های اینترنتی را تصویب نموده و همه را ملزم به رعایت این موارد کرده است.

برند و یا علائم تجاری و اختراعات توسط نهاد مالکیت صنعتی اسپانیا به ثبت می رسند و به نام خود فردی خواهند بود که این علائم را به ثبت رسانده و حق استفاده از ان برای دیگران وجود ندارد. تنها در صورتی افراد دیگر می توانند از این حق استفاده نمایند که مطابق با قوانین این کشور حقوق ان را از مالک خریداری نموده و یا استفاده از ان را برای خود مجاز کرده باشند.

• حق ثبت اختراع، حمایت از آن و ثبت برند و انواع طرح های صنعتی به عنوان یک فرهنگ در بین شرکت های اسپانیایی بخصوص در سال های اخیر به شدت رشد داشته اشت. اقدامات امنیتی برای محافظت از انواع برند ها و سرمایه های دیگر شرکت ها توسط نهاد های اجرایی قضایی به شکلی بوده که تمامی شرکت ها و نهاد ها خود از این بابت از نهاد های اجرایی بار ها تقدیر کرده اند.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892

اخذ اقامت اسپانیا:

نرخ بازگشت سرمایه در اسپانیا

نکاتی مهم برای سرمایه گذاری مستقیم در اسپانیا

الزامات مورد نیاز و انگیزه های سرمایه گذاری

• دولت های منطقه ای

17 دولت منطقه ای به نام جوامع خود مختار در اسپانیا وجود دارد که علی رغم پیروی از دستورالعمل ها و قوانین سرمایه گذاری کشوری ، برنامه های خاص خودشان را برای جذب سرمایه گذار در هر منطقه دارند . برنامه های این ایالت ها همچنان همسو با برنامه های دولت مرکزی بوده و برای حفظ روند سرمایه گذاری در اسپانیا برنامه ریزی شده اند.

• شهرداری ها

شهر داری ها خود برای سرمایه گذاران مشوق های خاص خودشان را دارند. نقشه ای زیر بنایی ، صدور مجوز و اجازه ساخت و ساز و عملیات های و معامله های مختلف گره خورده است. این مشوق ها بخصوص برای افرادی که می خواهند در حوزه ساخت و ساز و املاک سرمایه گذاری مستقیمی داشته باشند به خوبی یافت می شود.

به طور کلی دولت های منطقه ای مسئول مدیریت هرگونه سرمایه گذاری هستند.این خود به عنوان یک مزیت برای سرمایه گذاران است زیرا هر جامعه مستقل برای جذب سرمایه گذاری بیشتر در منطقه خود و رشد اقتصادی آن منطقه تسهیلات متفاوت و انگیزشی بیشتری ارائه می کند.

انواع مشوق های موجود در هر یک از مناطق 17 گانه خود مختار عبارتند از:

• یارانه های محلی
• معافیت های مالیاتی
• دسترسی به اعتبارات رسمی
• کاهش هزینه های سرباز برای فعالیت های اجتماعی
• ارائه پاداش برای دریافت برخی از موارد لازم
• معافیت های گمرکی
• کمک های مالی برای املاک و مستغلات
• تضمین سرمایه گذاری
• ارائه وام های کم بهره
• تضمین سود سهام
• اموزش های لازم
• کمک های غیر مستقیم با تامین امکانات زیربنایی
• ارائه مشوق های دولتی
• و…

حق مالکیت و توسعه سرمایه گذاری

قانون اساسی اسپانیا از مالکیت خصوصی افراد حمایت می کند. این قانون صراحتا مشخص کرده که فرد سرمایه گذار مالک سرمایه های خود می باشد و شرکت های خارجی هم همانند شرکت های اسپانیایی دارای حقوق و قوانین مشابهی هستند.

همچنین هیچگونه تبعیضی در بین شرکت های دولتی و خصوصی وجود ندارد و دسترسی به بازارهای محلی، اعتبارت و منابع برای همه یکسان است.

برای مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

estate.sahelaftab.com
02188656892